Съгласно закона за устройство на територията, зелените площи в София би трябвало да са публична общинска или държавна собственост. На практика смяната на статута на собствеността им от публична в частна общинска собственост и внасянето на терени от парковете в капитала на търговски дружества води до откъсването на зелени площи от парковете и тяхното застрояване.

Заплахата за Южен парк е реална. Само от територията на "Южен парк - втора част" са откъснати близо 70 декара площ, придобити от търговски дружества, върху които общината, съгласно устава на дружеството, няма контрол. За "Южен парк - трета част" частните реституирани имоти на територията на парка са 278.3 декара. На много места строежите са започнали.

Ако се приложи на практика действащото законодателство, кметът на столична община е длъжен съгласно чл.63 ал.1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ) "да организира съставянето и актуализирането на публичен регистър на озеленените площи."